▲ 아우룸팰리스 임민규 대표

‘4차 산업혁명’에 대한 뜨거운 관심이 부동산 시장의 호재로 이어지고 있다. 인공지능과 로봇기술, 생명과학 등 4차 산업을 대표하는 차세대 핵심기술의 특성상 도심과의 근접성이 중요한 요소로 부각되고 있기 때문이다. 특히, 4차 산업의 높은 부가가치는 막대한 고용창출과 더불어 인근 주택시장에도 긍정적인 요소로 작용하게 될 것으로 전망된다. 이에 경기도에서는 올해 38곳의 산업단지 준공과 92곳의 조성을 동시에 추진하고 있으며, 업체 종사자들을 위한 주거 공간 확보에도 심혈을 기울이고 있다.

군포첨단산업단지 조성, 투자자들의 이목 집중
최근 경기도권 부동산 시장에서 가장 큰 관심을 받고 있는 지역 중 하나는 바로 군포시 부곡동이다. 2017년 12월 기준 시설용지 100% 분양이 완료됐고, 연말 50% 입주율을 달성할 것으로 기대되는 ‘군포첨단산업단지’가 바로 이곳에 들어서기 때문이다. 
총면적 87,000여 평의 부지에 사업비 2,110억 원을 들여 조성되고 있는 군포첨단산업단지에는 전기부품·의료·정밀기기·정보서비스업 등 미래 4차 산업의 핵심기술을 다루는 업체들이 입주할 예정이며, 인근 지역에 약 7,000명 이상의 주택 임대수요를 창출하게 될 것으로 추정된다. 또한, 산업단지 내 업무시설 부지에 2018년까지 300억 원을 투입하여 건립되는 ‘산업진흥원’에는 기업홍보관, 교육훈련장, 벤처창업보육센터, 일자리센터, 수영장, 북카페, 어린이집 등이 들어설 예정이라 지역경제 활성화 및 주민편의 증대에도 기여하게 될 전망이다. 
30여 년이 넘는 시간동안 놀라운 분양 성공신화를 잇달아 달성하며 업계에서 손꼽히는 전문가로 평가받는 아우룸팰리스의 임민규 대표는 군포시 부곡동에 불고 있는 변화가 부동산 시장에 더없는 호재로 작용하고 있다고 분석했다. 그는 “군포시는 민선6기 출범이후 시민들의 시정 만족도가 해마다 꾸준히 상승하고 있는 지역입니다. 리서치기관의 조사 결과 문화·예술(50.4%), 환경(27.9%), 복지(24.4%) 부문에서 높은 만족도를 보였으며, 사업 면에서는 군포첨단산업단지 조성(45.3%)에 대한 기대감이 큰 것으로 나타났습니다”라며, “더욱이 최근 경기도에서 실시한 ‘2017년도 토지정보분야 종합평가’에서 군포시가 경기도 31개 시·군 중 최우수상을 수상한 만큼 주민생활편의 면에서 전국 어느 지역과 비교해도 우수한 여건을 갖췄다고 평가할 수 있습니다”라고 설명했다. 

7,000명 이상 잠재수요 확보, 편리한 교통과 인프라로 성장 가능성 높아
이러한 상황에서 군포첨단산업단지와 인접한 군포시 부곡동 1119 지역에 들어서게 될 ‘거성아우룸펠리스’는 업무와 생활, 여가, 교통 편의성이 두루 어우러진 탁월한 입지조건과 최고 수준의 공간설계, 프리미엄급 편의시설 및 내부시설을 확보하며 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 먼저 1차 분양예정지의 경우 앞서 설명한 군포첨단산업단지에서 불과 200여 미터 떨어져 있어 출퇴근에 더없이 좋은 입지를 갖고 있으며, 2차 분양예정지도 도보로 7분 거리에 위치해 있다. 즉, 첨단산업단지에서 근무하게 될 7,000명 이상의 잠재적 임대수요자를 확보하고 있는 셈이다. 향후 10년 이상 군포시의 경제기반을 책임지게 될 미래 산업의 중심지에 위치하고 있다는 점에서 높은 성장 가능성을 기대할 수 있다는 것이다. 
또한, 지하철 1호선 의왕역이 인접해 있을 뿐 아니라, 47번 국도와 312번 지방도의 신부곡IC를 이용하여 수도권과의 연계가 편리하고, 영동고속도로 부곡IC, 서해안고속도로 둔대IC를 통하여 인근 지역으로의 접근도 용이한 교통의 요지에 자리해 있다는 점이 많은 투자자들이 아우룸팰리스를 주목하는 이유다. 뿐만 아니라 사업지 인근에 자연학습공원, 왕송저수지, 철도박물관 등 여가생활공간이 마련되어 있으며, 남서쪽에 구봉산, 서쪽에는 덕성산이 위치해 자연 프리미엄도 갖추고 있다. 교육면에서도 유치원, 초·중·고교와 한국교통대학교 의왕캠퍼스, 성균관대학교, 한세대학 등이 위치해 생활편의와 관련된 인프라가 풍부한 것이 장점이다.

품격 있는 주거공간, 그 이상의 가치를 추구하다
현재 아우룸팰리스는 1119(1차), 1131-3(2차) 사업지의 사용승인이 완료되어 분양을 진행하고 있으며, 1차·2차 분양완료 후 1141-3 지역에 3차 사업지 시공에 돌입할 예정이다. 임민규 대표는 “아우룸팰리스는 도시형생활주택으로 분류되어 있어 주택임대사업시 취득세, 재산세, 종부세 등의 세금감면 혜택도 기대할 수 있습니다. 이는 시세차익을 기대할 수 없는 최근의 부동산 시장에서 안정적인 수익 창출을 위한 새로운 투자방법으로 각광받고 있으며, 이러한 이유로 투자자들의 문의가 이어지고 있는 상황입니다”라고 밝혔다.
지하1층, 지상4층 규모의 아우룸팰리스는 주거공간으로 사용되는 3층과 4층을 분양면적 및 공간구성에 따라 각각 A군·B군·C군 그룹으로 분류하고 있으며, 1층과 2층에는 소매점과 지상주차장을 배치해 생활편의를 더하고 있다. 특히, 주목할 부분은 각각의 호실이 복층구조로 구성되어 있어 주거생활을 위한 넓은 공간을 확보하고 있을 뿐 아니라, 외부테라스를 통한 여가 향유 및 탁 트인 전망도 즐길 수 있다는 점이다. 임 대표는 “요즘 현대인들이 가장 중요하게 생각하는 가치 중 하나는 바로 ‘삶의 질’입니다. 이에 아우룸팰리스에서는 최고 수준의 프리미엄급 설비와 감각적인 인테리어, 다양한 활동영역을 보장해주는 넓은 공간 및 테라스 조성으로 거주민들의 생활 만족도를 높이고자 심혈을 기울이고 있습니다”라고 설명했다. 사용자의 동선과 편의성을 고려한 내부설계, 건강과 안전을 생각한 최고급 마감재, 생활의 만족을 높여주는 품격 있는 인테리어 등 실제 거주민과 투자자 모두를 만족시키는 건축을 구현하겠다는 것이 아우룸팰리스의 목표다. 대한민국 주거문화의 새로운 지평을 열고 있는 이들의 행보에 세간의 이목이 집중되고 있다.

“Upgrade your life at ‘Auroom Palace’, a premium residence”
Im Min-gyu, CEO of Auroom Palace 

Im Min-gyu, CEO of Auroom Palace, is received by the industry as one of the top real estate specialist whose experience spans over 30 years in the field. He advises us one of the hottest areas with economic feasibility: it is Gunpo City. “Citizens’ trust to the city has steadily been increased with 50.4% satisfaction rate in culture and art, 27.9% in environment and 24.4% in welfare according to a survey. Also, the expectancy on the coming Gunpo High Tech Industrial Complex marks 45.3%. The city recently won the grand prize among 31 cities and counties at the 2017 Land Information Assessment held by Gyeonggi Province. In other words, the city is rising as one of the highly promising resident areas and investment zones” says Im. With these excellent conditions as background, Auroom Palace is to be located in the 1119 zone in Bugok-dong, Gunpo City. The residence is offering the best living environment, accessibility and cutting edge convenience facilities. The prearranged site for first parceling out is only 200 meter apart from the Gunpo High Tech Industrial Complex and the second site also is within 7 minute walking distance. More than 7,000 people are expected to work in the complex when completed and it will play the pivotal role in growing the city’s economy for the next 10 years. As for the transport, subway line No.1 (Uiwang Station) is nearby and No.47 national highway and No.312 local road are conveniently connected through New Bugok IC while the same IC towards Yeongdong Expressway and Dundae IC of West Coast Highway easily let you travel to surrounding areas. For those who love leisure activities, a natural learning park, Wangsong Reservoir, the Korail Railroad Museum, Gubongsan Mountain and Duksungsan Mountain are nearby as well as Korea National University of Transportation, Sungkyunkwan University, Hansei University and a number of elementary, middle and high schools. Currently, Auroom Palace has been approved for parceling out for 1119 (first) and 1131-3 (second), and the third (1141-3) will be followed right after completing the first and the second. “Auroom Palace is categorized in the urban housing which you can benefit on acquisition tax, property tax and real estate tax.” This 1 story underground and 4 story above ground building is offered in A, B and C types and the first and second floors will be used for stores and parking lot. Each household has double-story layout to secure more space and the terraces let you enjoy the wide view. “Auroom Palace will provide you a quality life through cutting edge technologies, sophisticated design and various convenience facilities. It will raise your life a level high and you can experience a new way of life.”

Note: <Power Korea> “rewrites” the Korean article in English “concisely” for native English speakers and staff of foreign missions in Korea.